Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба219 000 €2 147 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 15 990 €
  1. 234 990 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 229 500 €▼ 5 490 € (2.3%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▼ 10 500 € (4.6%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 147 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част, две спални и баня. Имотът е с три изложение и разполага с тераса с излаз от хола и едната спалня. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на последен етаж, с акт 16 и изба от 7 кв.м. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и заведения. Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 990 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района