Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба124 950 €1 225 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м. се намира в Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г. с бутиков характер.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, една от които с баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Строителството е с висококачествени материали – австрийска червена тухла, алуминиева дограма, масивна блиндирана врата и луксозни общи части с естествен камък. Сградата разполага с хидравлични асансьори и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, в близост до градската инфраструктура на Пловдив, което осигурява добър баланс между спокойствие и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в малка бутикова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.