Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 950 €1 225 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м. се намира в Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г. с бутиков характер.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, една от които с баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Строителството е с висококачествени материали – австрийска червена тухла, алуминиева дограма, масивна блиндирана врата и луксозни общи части с естествен камък. Сградата разполага с хидравлични асансьори и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, в близост до градската инфраструктура на Пловдив, което осигурява добър баланс между спокойствие и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в малка бутикова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района