Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 3 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale124,950 €1,225 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

102 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м. се намира в Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г. с бутиков характер.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, една от които с баня, втора баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Строителството е с висококачествени материали – австрийска червена тухла, алуминиева дограма, масивна блиндирана врата и луксозни общи части с естествен камък. Сградата разполага с хидравлични асансьори и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в тиха улица с асфалтов път, в близост до градската инфраструктура на Пловдив, което осигурява добър баланс между спокойствие и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в малка бутикова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
паркоместа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.