Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка към планината

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 870 €1 493 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни изолации, оборудвана с PVC дограма и безшумен асансьор.

Локацията предлага тиха и зелена среда в близост до градската инфраструктура, подходяща за хора търсещи баланс между удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района