Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба151 900 €1 503 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 12 000 €
  1. 163 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 151 900 €▼ 12 000 € (7.3%) 19 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 101 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 12 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и една тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, като комплексът предлага подземен и надземен паркинг, озеленени площи и зони за отдих. Предвидена е система за видеонаблюдение и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини, училища и паркове, което прави района удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подземен паркинг
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района