Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с три тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба235 000 €2 350 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, Пловдив. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и три тераси. Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, с близост до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района