Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с възможност за гараж

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка. Разполага с обща площ от 100 кв.м на последния, 5-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2000 г., като няма данни за необходимост от основен ремонт или подобрения. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Локацията е близо до детска градина, зони за отдих и спорт, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • близо до детска градина
  • последен етаж
Недостатъци
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района