Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба169 560 €1 695 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Сградата е с акт 16 и се намира на седми етаж от общо десет.

Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, тераса, килер и входно антре. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Строителството е тухлено, с внимание към детайла и висококачествени материали. Общите части са луксозно и стилно завършени, а сградата предлага ограничен достъп за сигурност и възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията е удобна с бърза връзка до центъра на града, а непосредствено пред сградата има зелени площи и детски площадки, което допринася за комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре развита част на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж с добра гледка
ново тухлено строителство
близо до зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.