Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 930 €1 389 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.5% · 29 980 €
  1. 108 950 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 930 €▲ 29 980 € (27.5%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, кв. Гагарин, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникативност и достъп до инфраструктурата на града, като същевременно осигурява спокойствие в жилищния комплекс.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 29 980 € (27.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района