Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 600 €1 246 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Кършияка, град Пловдив. Имотът е на пети етаж в нова сграда с монолитна конструкция и тухлени стени.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Жилището се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации за отопление, електричество и ВиК, както и ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Сградата разполага с хидравличен асансьор и луксозни общи части.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален апартамент в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района