ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе с гледка към Родопите

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 651 €1 352 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевско шосе, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт около 35 кв.м, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена охрана, като към момента имотът се нуждае от довършителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и училища, в спокойна и развиваща се жилищна зона.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетаваща комфорт и потенциал за бъдеща стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен дневен тракт
две тераси
ново строителство
асансьор и охрана

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.