Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе с гледка към Родопите

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба159 651 €1 352 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 300 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевско шосе, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт около 35 кв.м, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена охрана, като към момента имотът се нуждае от довършителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и училища, в спокойна и развиваща се жилищна зона.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетаваща комфорт и потенциал за бъдеща стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол около 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района