Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 992 €1 585 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
94 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе. Разполага с площ от 94 кв.м и се намира на последен етаж (6 от 6) в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външно пространство.

Сградата е построена с качествени материали – гранит в общите части, иноксови парапети, PVC дограма, топло и хидроизолация, а асансьорът е хидравличен. Очаква се въвеждане в експлоатация скоро.

Локацията е в южната част на Пловдив с гледка към Родопите и добри транспортни връзки чрез близките автобусни спирки. Околността предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района