Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Коматевско шосе, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба117 160 €1 001 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда на Коматевско шосе, Пловдив.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 117 кв.м на 4-ти етаж от 7.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и енергийна ефективност.
Локацията е в тиха жилищна зона, близо до центъра на града и стадиона на Ботев Пловдив.
Подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.