Продажба

Тристаен апартамент с двор и студио в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба222 000 €1 597 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 2, на втори етаж от триетажна кооперация. Общата площ включва основното жилище и допълнително студио на таванския етаж.

Разпределението включва три стаи в апартамента с площ от 72 кв.м., както и студио от 67 кв.м., което предлага допълнително пространство и възможности за ползване.

Жилището е с тухлено строителство и е преминало през основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нова дограма с троен стъклопакет и външни щори, както и нови климатици Daikin.

Локацията е в спокоен район с достъп до паркомясто във вътрешния двор от 220 кв.м., което осигурява удобство за семейно ползване.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнително пространство в градска среда с възможност за паркиране и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • паркомясто
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района