Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор и студио в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба222 000 €1 597 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот се намира в квартал Каменица 2 в град Пловдив и включва тристаен апартамент, студио и дворно място.
Апартаментът е с площ от 72 кв.м и разполага с функционално разпределение, докато студиото на таванския етаж е с площ 67 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 1999 г., а апартаментът е с основен ремонт, включващ нови ВиК и ел. инсталации, троен стъклопакет и климатици Daikin.
Дворът с площ 220 кв.м предлага възможности за паркинг, зелена зона или кът за отдих, а към имота има и 2 паркоместа.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на студиото.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нови инсталации
дворно място 220 кв.м
2 паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.