Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с две тераси

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба209 999 €1 874 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
112 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от нова сграда с Акт 16 от 2024 г.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Строителство: тухла, нова сграда с асансьор и интернет, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.

Локация: близо до парк Лаута, Мол Плаза и разнообразни магазини и офиси, което осигурява добър достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района