Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с подземен паркинг

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба124 300 €1 130 €/м²
Очакван наем647 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, модерна баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с подземен паркинг и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Каменица 2 е район с добра инфраструктура, включително магазини, ресторанти и зелени площи, с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ имот за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • контролиран достъп
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района