Продажба

3-стаен апартамент в Каменица 2 с асансьор и затворен комплекс

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €2 268 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.
Разпределението е функционално и подходящо за семейно жилище, с обща площ от 108 кв.м. и обзавеждане, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.
Сградата е нова, въведена в експлоатация през 2026 г., с асансьор и изградена от тухлени материали, осигуряващи добра изолация и устойчивост.
Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и спокойствие, като същевременно е част от добре развит квартал с удобства наблизо.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района