медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~72 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.
Разпределението е функционално и подходящо за семейно жилище, с обща площ от 108 кв.м. и обзавеждане, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.
Сградата е нова, въведена в експлоатация през 2026 г., с асансьор и изградена от тухлени материали, осигуряващи добра изолация и устойчивост.
Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и спокойствие, като същевременно е част от добре развит квартал с удобства наблизо.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 647 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.