Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба172 590 €1 598 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 108 кв.м в квартал Каменица 2, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на последен пети етаж с асансьор и осигурена охрана. Районът предлага бърз достъп до центъра, парк Лаута, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.