Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив на висок етаж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба160 000 €1 758 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота)

Площ
91 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (64 имота) — 1 758 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив. Разположен е на 13-ти етаж от общо 15 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални и дневна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Общата площ е 91 кв.м., което позволява комфортно обитаване.

Сградата е построена през 1993 г. с ЕПК технология, като поддръжката и наличието на асансьор допринасят за удобството при ползване.

Квартал Каменица 1 предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района