Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба414 040 €2 741 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
151 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 741 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Общата площ е 151 кв.м., а чистата площ - 113,64 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и преддверие, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, апартаментът се предава на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е в тих и престижен район с добра пешеходна достъпност до централната част на Пловдив и основните забележителности.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 837 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района