ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Каменица 1 с удобства и паркинг

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба348 145 €2 719 €/м²
Очакван наем670 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 69 629 €
  1. 417 774 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 348 145 €▼ 69 629 € (16.7%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 417 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, в нов жилищен комплекс с търговски площи и СПА.

Разпределението включва две спални, кухненски кът, всекидневна с трапезария, две бани с WC и складово помещение, разположени на втори етаж от 15-етажна сграда.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага системи за пресен въздух, шумоизолация и висока светла височина от 2.93 м. Имотът разполага с паркинг и достъп до общи удобства като СПА център и басейни.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 545 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 69 629 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски кът
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района