Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с просторна дневна

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба210 000 €1 944 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 16 800 €
  1. 226 800 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 16 800 € (7.4%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 1 944 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив. Имотът е с площ от 108 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и допълнително помещение за съхранение или перално. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и стабилност, но няма информация за годината на строителство и състоянието на общите части. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Квартал Каменица 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Локацията е подходяща за семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и потенциал за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 800 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • семеен район
Недостатъци
  • липса на информация за състоянието
  • неуточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района