Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1 с тераса в Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба251 700 €2 352 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 117 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Каменица 1, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, две спални, входно антре със складово помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса.
Сградата е с асансьор и контролиран достъп, строителството е от тухла с модерна архитектура и качествени материали. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сградата.
Подходящо за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 117 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършва се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района