Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 585 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва антре, просторен хол, трапезария с бокс, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е санирана, строена през 1980 г., а апартаментът е с подменена дограма и стандартни инсталации.

Локацията е в предпочитан район с близост до магазини, училища, детски градини и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • саниран блок
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района