ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с две паркоместа в Индустриална зона - Тракия

ПловдивИндустриална зона - Тракия
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 13 Май 2026
Продажба195 000 €1 638 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в град Пловдив, Индустриална зона - Тракия. Имотът е с площ от 119 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 34 кв.м, две самостоятелни спални с размери между 12 и 16 кв.м, като едната има собствена баня с тоалетна. Допълнително има втора баня с тоалетна, килер и тераса с гледка към Родопите.

Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение, предстои въвеждане в експлоатация с Акт 14 и очакван Акт 16 през октомври. В цената са включени две паркоместа, което е удобство за собствениците.

Локацията е в индустриалната зона на града, което осигурява добра транспортна връзка и близост до основни пътни артерии, но е важно да се има предвид, че районът е по-скоро функционален и по-малко зелен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа включени
  • нова сграда 2026
  • три изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезарна част 34 кв.м.
  • спалня 12-16 кв.м.
  • спалня 12-16 кв.м.
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района