Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивИндустриална зона - Тракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба149 998 €2 307 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Тракия (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Тракия (678 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Индустриална зона - Тракия, на 6-ти етаж от осеметажна сграда. Жилището е с площ 65 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението е функционално – преддверие, дневна с трапезария и кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, апартаментът е в отлично състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 €. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района