Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба279 000 €1 811 €/м²
Очакван наем778 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (834 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (834 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, гардеробна, преддверие и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с висококачествена топлоизолация и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет.
Комплексът е ситуиран в квартал с богато озеленен вътрешен двор, детски площадки и зони за отдих, осигуряващи спокойствие и удобства за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в охраняем комплекс с добра инфраструктура и удобства за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • WC
  • гардеробна
  • преддверие
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района