Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с просторна тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба163 000 €1 234 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в бутикова сграда с Акт 16. Разполага с входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и голяма тераса, която обхваща целия апартамент. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с модерна външна облицовка, изолация и шест камерна PVC дограма. Локацията предлага озеленен двор и детска площадка, като районът е подходящ за семейно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
бутикова сграда
качествени материали
семеен район

Недостатъци

втори етаж
година на строителство 1920

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.