Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба296 600 €1 797 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
165 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда от 2028 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (35 кв.м), три самостоятелни спални, една с дрешник, две бани с тоалетна и тераса с излаз от дневната и една спалня. Помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, строителството е ново и с модерна архитектура. Предвидени са партерни и подземни паркоместа.

Районът е развит с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, спортни съоръжения и зелени зони около Гребната база. Локацията осигурява удобства за динамичен градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 316 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района