Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг в затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба182 800 €1 406 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 8 079 €

190 879 €3 Февруари 2026Първоначална цена
182 800 €▼ 8 079 € (4.2%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от ново строителство с акт 14. Разположен е на първи етаж в сграда с два асансьора и контролирана достъпност.

Имотът има функционално разпределение с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина и проветрение. Включена е и изба с площ 4,48 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено изпълнение, предлагаща удобства като видеонаблюдение, интернет, фитнес и детски площадки.

Комплексът е с контролиран достъп и разполага с паркинг, който може да се закупи отделно. Локацията е близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база и търговски обекти.

Подходящ е за семейства или за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер
паркомясто отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.