Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale182,800 €1,406 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

130 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment811 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 8,079 €

190,879 €3 February 2026Първоначална цена
182,800 €▼ 8,079 € (4.2%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от ново строителство с акт 14. Разположен е на първи етаж в сграда с два асансьора и контролирана достъпност.

Имотът има функционално разпределение с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина и проветрение. Включена е и изба с площ 4,48 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено изпълнение, предлагаща удобства като видеонаблюдение, интернет, фитнес и детски площадки.

Комплексът е с контролиран достъп и разполага с паркинг, който може да се закупи отделно. Локацията е близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база и търговски обекти.

Подходящ е за семейства или за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
ново строителство
контролиран достъп

Cons

партер
паркомясто отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.