Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с Г-образна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба148 000 €1 254 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда от 2025 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, две самостоятелни спални и просторна дневна с кухненски бокс и трапезария.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а апартаментът е на последен етаж с мансарден характер и Г-образна тераса с панорамна гледка.
Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и минимални разходи за поддръжка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и простор на последен етаж с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
Г-образна тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.