ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба189 900 €1 637 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.8% · 5 100 €
  1. 184 800 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 189 500 €▲ 4 700 € (2.5%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 189 900 €▲ 400 € (0.2%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 14 през 2027 г. Жилището разполага с площ от 116 кв.м и се намира на четвърти етаж от десет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси, като изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е проектирана с внимание към детайла, съчетавайки модерна архитектура и уют, с използване на качествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолация Baumit. Общите части са изпълнени с естествени настилки, а сигурността се гарантира чрез контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията в квартал Христо Смирненски предлага удобен достъп до супермаркети, медицински центрове, парк и спортни съоръжения, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи. Жилището се издава по БДС със завършени ел. и ВиК инсталации и висок клас дограма.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • качествено строителство
  • добра локация
  • две тераси
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ходно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района