SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 12 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale189,900 €1,637 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.8% · 5,100 €
  1. 184,800 €13 May 2026Първоначална цена
  2. 189,500 €▲ 4,700 € (2.5%) 22 May 2026Повишение на цената
  3. 189,900 €▲ 400 € (0.2%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 14 през 2027 г. Жилището разполага с площ от 116 кв.м и се намира на четвърти етаж от десет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси, като изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е проектирана с внимание към детайла, съчетавайки модерна архитектура и уют, с използване на качествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолация Baumit. Общите части са изпълнени с естествени настилки, а сигурността се гарантира чрез контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията в квартал Христо Смирненски предлага удобен достъп до супермаркети, медицински центрове, парк и спортни съоръжения, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи. Жилището се издава по БДС със завършени ел. и ВиК инсталации и висок клас дограма.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • качествено строителство
  • добра локация
  • две тераси
Cons
  • в процес на строителство
  • непълна степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 181 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • ходно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две тераси

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby