Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба205 200 €1 800 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.6% · 33 600 €
  1. 171 600 €23 Юли 2026Първоначална цена
  2. 205 200 €▲ 33 600 € (19.6%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, тераса, мокро помещение, баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и качествени материали. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, училища, детски градини и търговски обекти, в предпочитан жилищен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района