Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба230 000 €2 035 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 113 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса.

Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Жилището има югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и е част от добре развит градски район.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • изба
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района