Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба137 000 €2 044 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 219 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 6 500 €
  1. 143 500 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 4 500 € (3.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 137 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 219 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е в сграда от 2025 г., на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи с правилни форми, което осигурява функционалност и комфорт. Помещенията са обширни и подходящи за ежедневна употреба.

Строителството е тухлено, с винилова настилка и модерни материали, гарантиращи лесна поддръжка и устойчивост. Имотът разполага с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на града, близо до МОЛ Пловдив, Гребна база, училища и детски градини.

Този апартамент е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района