медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~37 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота) — 2 245 €/м² срещу 1 560 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на бул. Пещерско шосе близо до Lidl.
Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 1 984 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 361 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 613 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 525 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес