Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба280 000 €2 568 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота) — 2 568 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в малка сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни общи части, като апартаментът се предава в процес на завършване с качествени материали и оборудване.
Локацията е близо до Гребната база, парк Отдих и култура, спортни съоръжения и удобства като магазини и училища на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра комуникация в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • малка сграда
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района