Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с функционално разпределение

ПловдивГагарин
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €989 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Панел
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 989 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 18 в нова панелна сграда от 2029 г. с контрол на достъп и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна (28,5 кв.м), две непреходни спални по 14 кв.м, лоджия, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре с възможност за вградени гардероби.

Сградата е нова, с модерни общи части и осигурени удобства като асансьор и контрол на достъп. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Квартал Гагарин е бързоразвиващ се с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.5
  • спалня 14
  • спалня 14

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района