Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Гагарин с функционално разпределение

ПловдивГагарин

Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба98 000 €989 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 18

Строителство

Панел

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 18 в нова панелна сграда от 2029 г. с контрол на достъп и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна (28,5 кв.м), две непреходни спални по 14 кв.м, лоджия, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре с възможност за вградени гардероби.

Сградата е нова, с модерни общи части и осигурени удобства като асансьор и контрол на достъп. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Квартал Гагарин е бързоразвиващ се с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.