Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба98 010 €990 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
99 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 990 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 10-ти етаж от 18-етажна сграда. Общата площ е 99 кв.м., с южно изложение и просторна лоджия от 7 кв.м.

Разпределението включва дневна зона от 29 кв.м., две спални по 13 и 14 кв.м., отделна баня и тоалетна, както и килер за допълнително съхранение. Пространствата са функционално разделени, като спалните са разположени далеч от дневната за повече спокойствие.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Квартал Гагарин предлага развита инфраструктура с магазини, училища и зелени площи, както и бърз достъп до центъра на Пловдив. Това прави района подходящ за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом с удобства в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 м²
  • спалня 13 м²
  • спалня 14 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района