Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба104 371 €1 075 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, входно антре, тераса, баня с тоалетна и втора тоалетна, като апартаментът е непреходен.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и завършени електро и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркети, детски градини, ясли и училища, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ е за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района