Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба104 371 €1 075 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, входно антре, тераса, баня с тоалетна и втора тоалетна, като апартаментът е непреходен.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и завършени електро и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркети, детски градини, ясли и училища, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ е за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.