Продажба

Апартамент 3-стаен в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба133 463 €1 295 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
103 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м., разположен в квартал Гагарин в град Пловдив. Намира се на 10-ти етаж от 18 в сграда с модерна архитектура и строителство от тухли, завършена през 2027 г.

Разпределението включва функционално разпределение с три стаи и общи части, подходящи за семейно жилище. Апартаментът е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и хидравлични асансьори. Отоплението е решено чрез климатици, а имотът е окабелен за интернет, телефон и кабелна телевизия.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, училища, спирки на градски транспорт и парк, като съчетава градски удобства с близост до природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до центъра и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района