Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с гледка към града

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба74 954 €1 228 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11% · 9 226 €
  1. 84 180 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 87 658 €▲ 3 478 € (4.1%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 87 658 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 74 954 €▼ 12 704 € (14.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура.
Разпределение: обща площ 61 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, спалня и баня, разположен на 5-ти етаж от 18.
Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с топлоизолация и троен стъклопакет на PVC дограмата. Отоплението е решено чрез климатици, а апартаментът разполага с интернет и асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до центъра на Пловдив, с удобен достъп до супермаркети, училища, транспорт и зелени площи край река Марица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 9 226 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района