Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с модерно строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 334 €1 298 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
85 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 85 кв.м. се намира в квартал Гагарин, град Пловдив. Жилището е разположено на 11-ти етаж в нова сграда от 2027 година с монолитна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER. Разпределението включва функционални помещения с три стаи и гледка към града. Сградата разполага с асансьор и модерни инсталации, включително интернет и отопление чрез климатици. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, училища, транспорт и зелени площи край река Марица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района