Продажба−16% под пазара

3-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба105 910 €1 091 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 6-ти етаж от 11 в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с обща площ от 97 кв.м.
Сградата е с изпълнени общи части, включително асансьор, контрол на достъп и топлоизолация, с качествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазини, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда с възможност за паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.