Продажба

3-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 910 €1 091 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 6-ти етаж от 11 в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с обща площ от 97 кв.м.
Сградата е с изпълнени общи части, включително асансьор, контрол на достъп и топлоизолация, с качествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазини, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда с възможност за паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района