Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Гагарин с функционално разпределение

ПловдивГагарин

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба94 400 €993 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 18

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Апартаментът е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 година с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва просторна дневна с площ 26,3 кв.м, две самостоятелни спални по 12 кв.м, лоджия, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, килер и антре с възможност за вградени гардероби. Сградата е нова, с модерни общи части и качествено строителство, оборудвана с всички необходими удобства. Локацията е в бързоразвиващ се квартал с лесен достъп до центъра на Пловдив и близост до основни услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.