Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с функционално разпределение

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба94 400 €993 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 993 €/м² срещу 1 298 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Апартаментът е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 година с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва просторна дневна с площ 26,3 кв.м, две самостоятелни спални по 12 кв.м, лоджия, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, килер и антре с възможност за вградени гардероби. Сградата е нова, с модерни общи части и качествено строителство, оборудвана с всички необходими удобства. Локацията е в бързоразвиващ се квартал с лесен достъп до центъра на Пловдив и близост до основни услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.3
  • спалня 12
  • спалня 12

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района