Продажба

3-стаен апартамент в Гагарин с лоджия и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба85 140 €978 €/м²
Очакван наем545 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
87 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 405 €
  1. 85 545 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 85 140 €▼ 405 € (0.5%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 978 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 17-ти етаж от 18 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна (24 кв.м.), две спални (14 и 12 кв.м.), баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, килер и лоджия (4 кв.м.).
Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за ежедневието и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 405 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня с тоалетна 4 кв.м.
  • допълнителна тоалетна
  • килер
  • лоджия 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района