Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тристранно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 474 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 000 €
  1. 119 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1970 г. Площта е 78 кв.м. с тристранно изложение – изток, юг и запад.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и санитарен възел, както и тераса. Възможни са преустройства според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е панелна конструкция без асансьор, което може да бъде фактор при ежедневна употреба. Жилището е в състояние, което изисква ремонт и обновяване.

Кварталът предлага спокойни междублокови пространства и е в близост до Пловдивския панаир, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за адаптация в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристранно изложение
  • възможност за преустройства
  • близо до Пловдивски панаир
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • сан.възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района